Bytový dom Vila Magurská - Bývanie na Kramároch - O projekte Skip to main content

Nie je nad to,
keď sa bývanie vydarí

Vila Magurská ponúka nadčasovú architektúru a funkčné dispozície bytov. Projekt prináša jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej mestskej lokalite – na Kramároch, v mestskej časti Nové Mesto v Bratislave. S priamym napojením na Bratislavský lesopark sa tu spája prirodzená krása prírody s mestským komfortom. Citlivo, s dôkladnou znalosťou lokality a v širokom tíme špecialistov, tak sme pracovali na riešení, ktoré je v súlade s predstavami o kvalitnom bývaní.

Nadčasový dizajn

Objekt má 2 podzemné, 3 nadzemné a 1 ustupujúce podlažie, Celkom 13 bytov, Vlastný balkón alebo terasa pre každý byt, Pivničné kobky

Zeleň

Príjemné výhľady na zeleň,
Záhrada, Zelené strechy a zelená fasáda,
Druhovo a hmotovo vhodné dreviny, Rôznorodosť stromov

Vyhľadávaná lokalita

Pokojné prostredie, Služby, Občianska vybavenosť, Doprava, Gastro
Viac o lokalite

Parkovanie

2 parkovacie státia pre každý byt,
Pohodlné zaparkovanie na kvalitnom parkovacom mieste pred alebo pod budovou bytového domu
Prečítať viac

Aktívny relax

Turistika a prechádzky v prírode: Lesopark Karpaty, Cesta na Kamzík, Cyklotrasy a Bežecké trasy, Rodinný aktívny relax či pikniky v prírode

Vysoký štandard

Tepelné čerpadlá na kúrenie a chladenie, Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom presvetlujúce interiér, Podlahové kúrenie, Chladenie aj tienenie v cene bytu
Prečítať viac

Zeleň

Súčasťou pozemku a stavby sú zelené strechy, zelená fasáda a záhrada. Tvoria ich druhovo a hmotovo vhodné dreviny, kríky a medonosné byliny.

Pri návrhu zeleného konceptu sme volili ekologické riešenia, ktoré vytvárajú ekosystém zodpovedajúci lokalite. Obyvateľom a  okoliu v spádovom území, tak bude naďalej slúžiť estetický a vizuálne príjemný priestor. 2 byty majú navrhnuté predzáhradky.

Parkovanie

Projekt Vila Magurská pre 13 bytov ponúka 29 parkovacích miest. 15 parkovacích miest je umiestnených v podzemnej časti budovy v hromadnej garáži. 14 exteriérových parkovacích miest je rozdelených na: 7 miest zo strany Magurskej ulice a 7 miest zo strany Rozvodnej ulice.
Projekt poskytuje 4 plnohodnotné parkovacie miesta aj pre obyvateľov z okolia.

Všetky parkovacie miesta sa nachádzajú na pozemku projektu.

29

celkovo parkovacích miest pre obyvateľov projektu Vila Magurská

7

parkovacích miest
na Rozvodnej ulici

15

miest v podzemnom
parkovisku

7

parkovacích miest
na Magurskej ulici prekrytých zelenými strechami

+4

plnohodnotné parkovacie miesta pre obyvateľov okolia a návštevy

+

všetky parkovacie miesta
na pozemku investora

Štandardy a technológie

Projekt Vila Magurská v sebe nesie najmodernejšie stavebné technológie, ktoré reflektujú súčasné trendy a inovácie v oblasti výstavby.

Vďaka starostlivému výberu technologických riešení pre samotnú realizáciu aj prevádzku budovy ponúkajú byty v tomto projekte nielen vysokú energetickú efektivitu, ale aj maximálny komfort, ktorý zodpovedá najvyšším štandardom v rámci aktuálnej ponuky na trhu.

Zoznam štandardov

Deliace konštrukcie
+ Murované tehlové akustické priečky so zvýšenými nárokmi na zvukovú izoláciu

Vstupné dvere do bytu
+ Bezpečnostné dvere 3. triedy
+ Protihlukové a protipožiarne vyhotovenie

Okná a tienenie
+ Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
+ Elektricky ovládané screenové rolety na terasách
+ Interiérové tienenie: žalúzie

Vykurovanie a chladenie
+ Podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach
+ Chladenie prostredníctvom fancoil jednotiek s efektívnou reguláciou teploty
+ Zdroj tepla a chladu: tepelné čerpadlá

Dispozícia a komfort
+ Spálňa s miestom pre šatník ako štandard vo všetkých bytoch
+ V 4-izbových bytoch hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priestorom pre samostatný šatník

Podlahy a interiérové dvere
+ Drevené parkety alebo gresová dlažba
+ Bezfalcové interiérové dvere s elegantným dizajnom

Kúpeľne a hygienické vybavenie
+ Gresové dlažby a obklady po strop
+ Kvalitné umývadlá a batérie (podomietkové a stojankové)
+ Vaňa a walk-in sprchový kút
+ Dve kúpeľne v 4-izbových bytoch
+ 3x WC v 4-izbových bytoch
+ Dvojumývadlo v hlavnej kúpeľni (4-izbové byty)
+ Okno v kúpeľni pre prirodzené vetranie (4-izbové byty)

Kuchyňa a technológie
+ Komora pri kuchyni (4-izbové byty)
+ Predpríprava pre smart home, alarm, router a ďalšie technológie budúcnosti
+ Premyslená elektroinštalácia: dostatočný počet elektrických zásuviek, logika osvetlenia a vypínačov, dátové rozvody
+ Terasa s elektrickou zásuvkou, vývodom na vodu a osvetlením

Pivničné kobky
+ Murované priečky až po strop
+ Bezpečnostné dvere v štandarde

Stiahnuť kompletný zoznam štandardov

Financovanie

Pre klientov projektu Vila Magurská aktuálne pripravujeme spoluprácu s Tatra bankou – jednou z najstabilnejších bánk na Slovensku. Po jej finalizácii si budete môcť hypotéku vybaviť jednoducho a výhodne. Naším cieľom je, aby ste mali celý proces financovania čo najkomfortnejší. Už čoskoro Vám poskytneme priame prepojenie na hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám poradia a pomôžu s nastavením optimálneho riešenia.

Partnerská
banka projektu

1.

Podpis Rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 5000 Eur do 7 dní od jej podpisu.*

2.

Podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada 20% z ceny bytu do 14 dní od jej podpisu.

3.

Podpis Kúpnej zmluvy o prevode bytu (po kolaudácii) a úhrada 80% z ceny bytu do 14 dní od jej uzavretia.

* Rezervačný poplatok tvorí zápočet. Podpis Rezervačnej zmluvy = exkluzívna rezervácia bytu. Byt sa zablokuje výlučne pre záujemcu – najneskôr do 31.10.2025. Do tejto doby od podpisu Rezervačnej zmluvy od nás obdržíte výzvu na podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

Harmonogram výstavby

  • 2023 MÁJ Vydanie územného rozhodnutia
  • 2025 APR Vydanie stavebného povolenia
  • 2025 OKT Začiatok výstavby
  • 2027 MAR Ukončenie výstavby
  • 2027 MÁJ Kolaudácia stavby
  • 2027 JÚL Odovzdávanie bytov

Rešpekt. Odbornosť. Kvalita.

“VILA MAGURSKÁ nie je len projekt. Je to záväzok. Voči miestu, v ktorom staviame. Voči ľuďom, ktorí tu žijú. A voči budúcnosti, ktorú formujeme každým rozhodnutím. V čase, keď sa architektúra často stáva iba produktom, my ju chápeme ako zodpovednosť. Od prvého náčrtu po posledný detail sledujeme jediný cieľ: vytvoriť výnimočný výsledok v najvyššej kvalite.”

Boris Deglovič — OPSA | Real estate development

“Tento projekt je výsledkom rokov príprav, dialógu s verejnosťou, architektmi, susedmi a expertmi.
Všetko preto, aby to, čo dnes vzniká v tejto lokalite, na Kramároch, bolo nielen krásne, ale aj funkčné, udržateľné a hodnotné v čase.”

— Tím OPSA | Real estate development

“Staviame pre tých, ktorí poznajú rozdiel. Pre ľudí, ktorí hľadajú domov, nie len byt. Pre klientov, ktorí si vážia architektúru, precíznosť a poctivú prácu. Pre investorov, ktorí rozumejú tomu, že dobrý projekt začína rešpektom a končí dôverou.”

— Tím OPSA | Real estate development

“PRÉMIOVÉ BÝVANIE MÁ NOVÉ PRAVIDLÁ. A tí najlepší ich už sledujú. V najvyspelejších mestách Európy – od Kodane po Zürich, od Amsterdamu po Viedeň – sa hodnota domova už nemeria výškou budovy, ale mierou súkromia. V prémiovom bývaní rozhoduje počet susedov. VILA MAGURSKÁ je limitovaná séria – len 13 bytov. Bez kompromisov. Bez skratiek. Komornosť. Kvalita. Dôvera. Pre tých, ktorí si vyberajú premyslene.”

— Tím OPSA | Real estate development

“LOKALITA: PULZ MESTA. DOTYK LESA. Vila Magurská stojí na unikátnom mieste, kde sa stretáva to, čo inde od seba delia kilometre. Z jednej strany kompletná občianska vybavenosť, z druhej strany les, ticho a zeleň. Toto spojenie definuje budúcnosť mestského bývania. A preto je také vzácne.”

— Tím OPSA | Real estate development

“VILA MAGURSKÁ NEMÁ VÝHĽAD NA HRAD. MÁ VŠAK VÝHĽAD NA ŽIVOT, PRI KTOROM SA VÁM LEPŠIE DÝCHA. Nie, nesľubujeme panorámu mesta. Namiesto nej ponúkame niečo vzácnejšie – výhľad, ktorý Vás spája s prírodou. S vlastnou záhradou. S každodennosťou, ktorá má pokoj a rytmus. Ráno káva na terase. Večer stromy, ktoré kvitnú len pre Vás. Nie je to výhľad do diaľky. Je to výhľad do blízka – na miesto, ktoré patrí Vám.”

— Tím OPSA | Real estate development

OPSA – je investičná spoločnosť, ktorá do lokality Kramáre v mestskej časti Nové Mesto, Bratislava priniesla pre verejnosť a návštevníkov zdravotníckych zariadení projekt: Parkovací dom Kramáre. Na rohu ulíc Limbová a Vlárska, v zóne, ktorá dlhodobo trpela neúnosným nedostatkom parkovacích kapacít, vytvoril tento projekt 79 štandardných parkovacích miest v trojpodlažnom parkovacom dome.

Iniciatívou tohto projektu bolo aj vybudovanie chodníka okolo parkovacieho domu a priechodu pre chodcov cez Vlársku ulicu. Ten umožňuje peším i cyklistom bezpečný a kultivovaný prechod cez frekventovanú ulicu, ktorá bola reálnou i mentálnou prekážkou rozdeľujúcou územie. Vybudovaním priechodu pre chodcov sa prepojili obe jej strany do jedného komunikujúceho celku. Výstavbu Parkovacieho domu Kramáre realizovala spoločnosť Bohdal s.r.o., ktorá je aj súčasným majiteľom parkovacieho domu a pracuje s ním ďalej.

OPSA s.r.o.
Digital Park III
Einsteinova 19
851 01  Bratislava

Vyberte si svoje bývanie

Zobraziť ponuku bytov